Chiller soğutma · Bakım · Kontrol listesi · Sözleşme
Chiller Bakımı — Periyodik Kontrol Listesi ve Bakım Sözleşmesi
Chiller arızalarının çoğu yazın, en çok ihtiyaç duyulduğu anda gelir ve çoğu önlenebilir: kirli kondenser, kaçırılan kaçak, bozulan su. Bu sayfa aylık, üç aylık ve yıllık kontrol listesini, su şartlandırmayı, F-Gaz periyotlarını ve bakım sözleşmesinin kapsamını tek takvimde gösterir.
Chiller bakımı üç katmanda yürür: işletmenin aylık kısa kontrolü (sıcaklıklar, basınçlar, alarm geçmişi), teknik ekibin üç aylık bakımı (kondenser temizliği, filtre, elektrik, pompa, parametreler) ve yaz öncesi büyük bakım (gaz basınçları, kaçak taraması, su analizi, yük testi). Florlu sera gazı içeren gruplarda sızıntı kontrolü 32693 sayılı Yönetmelik periyotlarıyla yapılır ve EKOMVET'e kaydedilir. Bakım sözleşmesi ziyaret sayısını, öncelikli arıza çağrısını, raporu ve kayıt yükümlülüğünü kapsar; parça ve ek işler teklifle yapılır.
Yılda ne zaman, ne yapılır?
Aylık kısa kontrol işletmede, üç aylık bakım teknik ekiple, büyük bakım yaz piki başlamadan Nisan–Mayıs'ta, yıllık kaçak kontrolü ve kayıt sonbaharda.
ÇİZİMİ YATAY KAYDIRIN →
- Aylık, işletme: gidiş-dönüş sıcaklığı, basınç göstergeleri, alarm geçmişi, su seviyesi, kondenser yüzeyine bakış
- 3 aylık, teknik ekip: kondenser temizliği, filtre ve pislik tutucu, elektrik bağlantıları, pompa, parametreler
- Yaz öncesi büyük bakım: gaz basınçları ve aşırı ısınma, kaçak taraması, su analizi, fan ve kompresör akımları, yük testi
- Yıllık: F-Gaz kapsamındaki grupta sızıntı kontrolü ve EKOMVET kaydı; rapor ve sonraki yılın planı
- Yaz öncesi büyük bakım, yaz arızalarının çoğunu önler: kondenser temiz, gaz dolumu doğru, fanlar sağlam
- Tozlu, yağ buharlı ya da 7/24 çalışan tesiste üç aylık bakım iki aya iner; periyot sözleşmede yazılır
- Her ziyaret ölçüm değerleriyle raporlanır; değerlerin yıl içindeki değişimi arızayı gelmeden gösterir
Bakımda neye bakılır?
Liste hava soğutmalı proses chiller'ı içindir; su soğutmalı grupta kule devresi ve eşanjör temizliği eklenir.
| Periyot | Soğutma devresi | Su / hidrolik | Elektrik / kontrol |
|---|---|---|---|
| Aylık (işletme) | Gidiş-dönüş sıcaklığı, basınç göstergeleri, kondenser yüzeyine bakış | Su seviyesi, kaçak izi, pompa sesi | Alarm geçmişi, ekran uyarıları |
| 3 aylık (ekip) | Kondenser temizliği, fan ve kanat kontrolü, filtre-kurutucu gözetleme camı | Pislik tutucu temizliği, hava alma, genleşme tankı basıncı | Klemens sıkılığı, kontaktör ve termik, kompresör akımı |
| Yaz öncesi büyük bakım | Emme-basma basıncı, aşırı ısınma ve aşırı soğuma, kaçak taraması, dolum düzeltme | İletkenlik, pH, sertlik, glikol oranı; gerekirse boşaltma ve dolum | Fan ve kompresör akımları, sensör doğrulama, parametre yedeği, yük testi |
| Yıllık | F-Gaz sızıntı kontrolü ve EKOMVET kaydı; kompresör yağı (üretici öngörüyorsa) | Isı eşanjörü temizliği, pompa salmastrası | Teslim raporu, sonraki yılın planı, yedek parça önerisi |
Kondenserin yalnızca görünen yüzünü yıkamak yetmez; kanatçıkların arası basınçlı hava ya da uygun kimyasalla tersten temizlenir, kanat düzeltilir.
Kapalı devre su: iletkenlik, pH, sertlik
Evaporatör ve eşanjörde kireç, korozyon ve biyolojik oluşum kapasiteyi sessizce düşürür. Yılda bir su analizi, gerekirse dozajlama ya da boşaltıp dolum.
- Sertlik yüksekse eşanjör yüzeyinde kireç: ΔT düşer, kompresör daha uzun çalışır
- pH ve iletkenlik dengesizse korozyon: pislik tutucuda metal tozu, pompa salmastrasında kaçak
- Glikollü devrede oran her yıl ölçülür; düşük oran donma korumasını devre dışı bırakır
- Açık kuleli sistemlerde biyosit ve kireç önleyici dozaj programı kule bakımıyla birlikte planlanır
Sızıntı kontrolü ne sıklıkta zorunlu?
15 Ekim 2024 tarihli, 32693 sayılı Resmî Gazete'deki Yönetmelik'e göre 5 ton CO₂e ve üzeri devrelerde 12 ayda bir, 50 ton ve üzerinde 6 ayda bir; sabit kaçak tespit sistemi varsa süreler iki katına çıkar. Kontrolü MYK belgeli personel yapar ve EKOMVET'e kaydeder.
Chiller'lar yüksek dolumlu gruplardır; çoğu proses chiller'ı 5 ton eşiğinin üzerindedir. Bakım ziyaretindeki kaçak taraması yasal kontrolün yerine geçmez; yasal kontrol ayrı kaydedilir ve bakım raporuna eklenir.
- 05-A
- 05-B
Chiller'larda F-Gaz sızıntı kontrolü
Neden öncelikli, hangi hatalar yapılıyor, kontrol nasıl ilerliyor.
Yazıyı oku →
Bakım sözleşmesi neyi kapsar?
Planlı ziyaretler, öncelikli arıza çağrısı, ölçüm raporları ve F-Gaz kayıt takibi sözleşmede; parça, gaz ve ek işler teklifle.
| Kalem | Sözleşmede | Teklifle |
|---|---|---|
| Planlı ziyaret | 3 aylık bakım + yaz öncesi büyük bakım (periyot tesise göre) | Ek ziyaret |
| Arıza çağrısı | Öncelikli planlama; cihaz geçmişi elde | Saha ücreti ve onarım |
| Ölçüm ve rapor | Her ziyarette basınç, sıcaklık, akım, su değerleri | — |
| F-Gaz | Kontrol takvimi ve EKOMVET kayıt takibi | Dolum, kaçak onarımı, geri kazanım |
| Sarf | Temizlik malzemesi, küçük sarf | Filtre-kurutucu, fan, kontaktör, sensör, kompresör |
| Su | Yıllık analiz | Dozajlama, boşaltma-dolum, glikol |
- 06-A
- 06-B
Kondenser ön soğutma analizi
Yaz pikinde kapasite kaybına karşı Fes Chill kazanç analizi.
Analizi aç →
Bakımı kim yapar?
Projeyi kuran ekip; MYK F-Gaz belgeli ve TSE 13905 hizmet yeri belgeli. İstanbul Anadolu Yakası'na 30 dakika, Marmara sanayi bölgelerine planlı ziyaret.
- 07-A
Chiller bakımı — sık sorulanlar
Periyot, kapsam, su ve kayıt hakkında kısa cevaplar.
Yaz gelmeden bakım planı yapalım
Chiller markası, modeli ve adedi ile çalışma düzenini iletin; tesisinize uygun bakım takvimi ve sözleşme kapsamı hazırlanır. İlk ziyarette cihaz geçmişi çıkarılır.
Telefon ve WhatsApp danışmanlığı ücretsizdir · MYK F-Gaz belgeli teknik ekip · TSE 13905 · 2004'ten beri
- Telefon
- +90 216 344 48 19
- +90 532 424 62 19
- E-posta
- info @erdincklima.com
- Adres
- Esatpaşa Mah., Binikli Sk., Alibey Apt. No: 2/A-B-C, 34704 Ataşehir / İstanbul
- Saatler
- Pzt–Cum 09:00–18:00 · Cmt randevu ile
SON GÜNCELLEME: · İçerik Erdinç Klima teknik ekibince hazırlanır ve üretici dokümanlarıyla doğrulanır.